Casa à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 149m² por R$ 410.000 Parque Panamericano, São Paulo-SP

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## 🏡 CASA TÉRREA À VENDA – JARAGUÁ

**149 m² de terreno | 100 m² de área construída | 2 dormitórios | 1 banheiro | 2 vagas**

Excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea com **espaço, boa localização e potencial de valorização**!

O imóvel conta com:

* 2 dormitórios
* 1 banheiro
* Sala
* Cozinha
* 2 vagas de garagem
* Entrada lateral
* Quintal
* Terreno de **149 m²**
* Aproximadamente **100 m² de área construída**

### 🔨 POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO

O imóvel oferece excelente possibilidade de personalização:

✔ Possibilidade de transformar o imóvel em **3 dormitórios**
✔ Espaço para ampliação da construção
✔ Estrutura e terreno com potencial para a construção de um **sobrado**, conforme projeto e aprovação

### 💰 EXCELENTE OPORTUNIDADE

**Preço abaixo do valor de avaliação!**

✔ Aceita financiamento bancário
✔ IPTU isento
✔ Ótima opção para moradia ou investimento,
Excelente ponto comercial

### 📍 INFRAESTRUTURA COMPLETA NA REGIÃO

Região com ampla variedade de comércio, serviços, escolas e transporte público.

**Educação:**

* ETEC
* Escolas particulares e públicas
* Creches
* EMEIs e MEIs

**Transporte:**

* CPTM Jaraguá
* Diversas linhas de ônibus com acesso a diferentes regiões
* Rodoanel a aproximadamente 15 minutos

### 🛍️ COMÉRCIO E SERVIÇOS

Tudo o que você precisa no dia a dia está próximo:

* Shopping Cantareira Norte
* Assaí
* Roldão
* Sonda
* Extra
* Atacadão
* Farmácias
* Padarias
* Lojas e comércio local
* Feira pública aos domingos

**Uma casa com ótimo potencial, em uma região completa e com fácil acesso a comércio, transporte e serviços.**

📲 **Agende sua visita e venha conhecer!**

**Angela Pires – Corretora de Imóveis**
**CRECI 223127-F**
📞 (11) 97447-6871
🌐 [www.corretoraangelapires.com.br](http://www.corretoraangelapires.com.br)