Sobrado à Venda com 4 quartos, 3 banheiros, 8 vagas e 402m² por R$ 1.300.000 City América, São Paulo-SP

🏠Características do imóvel:

✅ Lote com 420m2 e testada=12m comprimento=35m em declive em ZER-01 (Zona Estritamente Residencial) •
✅ Área construída de 402,73m2 conforme projeto aprovado na PMSP e total útil de 474m2 •
✅ Casa predominantemente Térrea •
✅ Pavimento Térreo: living na frente com lavabo conjugado, cozinha, sala de jantar, living no fundo com vista para árvores, 3 dorm (1 ste) com possibilidade de converter para 3 suítes, amplo closet. A suíte master possui elevação falsa que permite colocação de hidromassagem de no máximo 2,00m x 1,00m. •
✨ Mezanino: área livre, 1 quarto que pode ser usado como escritório ou dependência para visitantes, 1 banheiro que poderá ser revertido em suíte. • ✨ Inferior 1: garagem para aproximadamente 8 carros, escritório, lavabo, despensa, depósito e lavanderia, possibilidade de dependência de empregada, jardim. •
✨inferior 2: piscina (somente o caixão pronto), jardim e mais uma área de 72m2 que não está no projeto (caixão perdido) e que o comprador fechará ou não a seu critério e poderá usar como salão de festas/jogos, saúna, depósito. •
✨há possibilidade de colocação de elevador elétrico ou hidráulico para atender acesso entre pavimento térreo, pavimento subsolo e mezanino. •
✅ O imóvel está em fase de acabamento e possui prumada para aquecimento solar de água. •
✅ É isolada dos dois lados e possui entrada social (lado esquerdo) e de serviço (lado direito) separadas e independentes. •
✅ A parte íntima (3 dormitórios, o closet e corredor) já estão com piso laminado Eucaflor. •
✅ Existe duto que pode ser usado para colocação de escada caracol ou para colocação de elevador elétrico/hidráulico para acesso entre pavimento ✅ térreo, superior e garagem. •
ampla área para jardim, •
✅ possibilidade de criação de dependência de empregada totalmente isolado e independente, •
✅ Estudo possibilidade de permuta em outro imóvel de menor valor dependendo do local e do valor.
✅ Averbada na matrícula através de habite-se parcial, 257m2 de área construída, o que permite financiamento como casa. •
✅ próximo ao Shopping Tietê Plaza

DOCUMENTAÇÃ: OK