1 Sobrado à Venda em City América, São Paulo, SP

🏠Características do imóvel: ✅ Lote com 420m2 e testada=12m comprimento=35m em declive em ZER-01 (Zona Estritamente Residencial) • ✅ Área construída de 402,73m2 conforme projeto aprovado na PMSP e total útil de 474m2 • ✅ Casa predominantemente Térrea • ✅ Pavimento Térreo: living na frente com lavabo conjugado, cozinha, sala de jantar, living no fundo com vista para árvores, 3 dorm (1 ste) com possibilidade de converter para 3 suítes, amplo closet. A suíte master possui elevação falsa que permite colocação de hidromassagem de no máximo 2,00m x 1,00m. • ✨ Mezanino: área livre, 1 quarto que pode ser usado como escritório ou dependência para visitantes, 1 banheiro que poderá ser revertido em suíte. • ✨ Inferior 1: garagem para aproximadamente 8 carros, escritório, lavabo, despensa, depósito e lavanderia, possibilidade de dependência de empregada, jardim. • ✨inferior 2: piscina (somente o caixão pronto), jardim e mais uma área de 72m2 que não está no projeto (caixão perdido) e que o comprador fechará ou não a seu critério e poderá usar como salão de festas/jogos, saúna, depósito. • ✨há possibilidade de colocação de elevador elétrico ou hidráulico para atender acesso entre pavimento térreo, pavimento subsolo e mezanino. • ✅ O imóvel está em fase de acabamento e possui prumada para aquecimento solar de água. • ✅ É isolada dos dois lados e possui entrada social (lado esquerdo) e de serviço (lado direito) separadas e independentes. • ✅ A parte íntima (3 dormitórios, o closet e corredor) já estão com piso laminado Eucaflor. • ✅ Existe duto que pode ser usado para colocação de escada caracol ou para colocação de elevador elétrico/hidráulico para acesso entre pavimento ✅ térreo, superior e garagem. • ampla área para jardim, • ✅ possibilidade de criação de dependência de empregada totalmente isolado e independente, • ✅ Estudo possibilidade de permuta em outro imóvel de menor valor dependendo do local e do valor. ✅ Averbada na matrícula através de habite-se parcial, 257m2 de área construída, o que permite financiamento como casa. • ✅ próximo ao Shopping Tietê Plaza DOCUMENTAÇÃ: OK